25 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 75,6 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117998446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
34017117998446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 247 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 946 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 304 466 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 956 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 341 479 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 356 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 165 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 610 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2024-06-27 · 51 m · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 341 503 $ Poids 30 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 531 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 643 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 270 729 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue des Érables, Pont-Rouge 2024-07-18 · 765 m · Vendu 295 849 $ (3 808 $/m²) 77,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 691 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −29 585 $ | 310 957 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.