19 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117998951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
34017117998951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 237 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 827 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 483 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 235 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 894 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 608 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 302 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 157 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 923 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 955 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.