34 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117999244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
34017117999244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 70 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 575 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 453 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 662 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 222 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 290 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 976 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 595 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 517 115 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 893 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 567 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 736 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 92 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.