16 Rue NYDIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117999520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
34017117999520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 273 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 358 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 226 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 481 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 81 424 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 814 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 529 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 495 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.