Chemin PECHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
240 900 $
Autre · terrain 207 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 457 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118028486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
34017118028486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 12 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 911 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 893 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 32 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.