151 Chemin PECHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118131490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
34017118131490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 724 $ Poids 40 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 219 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 231 137 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 638 $ Poids 19 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 494 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 369, Rue Dupont, Pont-Rouge 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 130 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 277 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 596 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 599 $/m²) 140,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 243 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 305 $/m²) 137,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue des Cascades, Pont-Rouge 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.