300 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 4 341 $/m² · 40,8 m² · constr. 2006 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118149800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
34017118149800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (2 930 $/m²) 48,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 358 $ Poids 10 % |
| 2 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 251 902 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 337 $/m²) 52,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 203 567 $ Poids 3 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 219 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 253 024 $ (4 792 $/m²) 52,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 654 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −21 507 $ | 236 419 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 208 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −14 382 $ | 237 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 242 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 240 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 067 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 218 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 251 $/m²) 54,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 229 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 257 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 242 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.