199 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 125,2 m² · constr. 2011 · terrain 14 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 258,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118178636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
34017118178636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 119 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 683 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 477 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 194 807 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 586 $ Poids 17 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 214 593 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 057 $ Poids 10 % |
| 9 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 73 702 $ Poids 9 % |
| 11 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 424 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 618 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.