338 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 175,6 m² · constr. 1972 · terrain 132 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 619,4 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118288669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
34017118288669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 998 $ Poids 3 % |
| 2 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 233 871 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 599 $/m²) 140,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 573 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.