Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
332 200 $
Autre · terrain 67 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 518,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 27 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118484309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
34017118484309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 018 $ Poids 25 % |
| 3 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 408 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 15 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 15 % |
| 6 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 14 % |
| 7 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 14 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 14 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.