2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 100 $
Autre · terrain 1 745 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 099 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 300 $
Rôle antérieur 550 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118563974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
34017118563974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 077 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 4 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 3 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.