201 2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
217 200 $
Chalet · 2 323 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 11 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 672,1 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118676848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
34017118676848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 407 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 244 513 $ Poids 13 % |
| 2 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 265 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 296 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 465 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +974 $ | 104 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.