2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
213 700 $
Autre · 1 610 $/m² · 132,7 m² · constr. 1945 · terrain 73 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 541,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118778630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
34017118778630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 319 029 $ Poids 0 % |
| 2 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 499 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −27 620 $ | 309 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 269 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.