2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 2 119 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 84 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 724,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118798589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
34017118798589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 240 755 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 262 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 197 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 215 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 292 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 181 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 464 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.