Chemin BOIS-DE-L'AIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 3 952 $/m² · 52,6 m² · constr. 2011 · terrain 22 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 328,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 24 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127760625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
34017127760625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 187 $ Poids 6 % |
| 2 | 29, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 655 $/m²) 62,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 330 646 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Pont-Rouge 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 759 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +16 231 $ | 205 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 327 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 096 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 385 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 353 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue du Jardin, Pont-Rouge 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (4 646 $/m²) 76,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 378 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 254 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −67 571 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 348 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.