715 Chemin BOIS-DE-L'AIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 189,5 m² · constr. 1979 · terrain 76 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 474,5 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127789688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
34017127789688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 077 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 529 099 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 730 707 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 188 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 528 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 684 $ Poids 12 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 950 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 263 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 824 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.