105 Route COMMISSAIRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 000 $
Autre · terrain 13 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 243,6 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
6657
Usage
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 100 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127849428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
34017127849428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 454 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 644 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 760 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 580 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 863 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 869 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 815 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 978 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 951 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 643 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.