111 Route COMMISSAIRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 2 294 $/m² · 177 m² · constr. 2004 · terrain 2 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127859141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
34017127859141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 656 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 564 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 875 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 617 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 866 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 644 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 225 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 715 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 595 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 989 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 725 $ Poids 28 % |
| 10 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 532 $ Poids 25 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 118 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.