6 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
445 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 255 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 860,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 702 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127889200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
34017127889200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 356 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 78 230 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 540 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 335 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 535 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 208 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 489 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 271 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 368 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 423 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 693 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 647 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 373 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 709 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 896 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 381 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue des Rapides, Pont-Rouge 2026-07-02 · 929 m · Vendu 1 103 330 $ (2 000 $/m²) 551,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 470 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.