16 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
34017127907005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 161 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 866 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 501 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 310 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 825 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 624 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 309 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 880 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 457 112 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.