14 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
34017127907183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 59 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 296 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 438 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 868 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 487 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 372 700 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 614 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 155 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.