13 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 84,3 m² · constr. 2000 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
34017127907338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 241 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 849 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 367 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 876 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 324 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 820 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 453 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 665 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 472 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 889 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 289 322 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.