9 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34017127907566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 824 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 336 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 859 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 301 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 405 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 815 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 858 $ Poids 45 % |
| 8 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 459 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 566 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 267 133 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.