10 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
34017127907771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 2 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 443 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 834 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 378 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 795 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 377 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 566 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 797 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 445 920 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.