8 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 77 m² · constr. 1993 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127907943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34017127907943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 338 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 831 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 302 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 354 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 222 451 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 807 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 301 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 268 966 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 439 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 165 $ Poids 33 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 387 410 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.