5 Rue NYDIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127908436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
34017127908436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 210 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 969 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +759 $ | 84 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 601 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −17 963 $ | 200 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 262 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 448 589 $ Poids 51 % |
| 8 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 474 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 426 618 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 142 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 391 864 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 119 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.