10 Rue NANCY · Pont-Rouge
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 77,7 m² · constr. 1986 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127916308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
34017127916308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 302 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 740 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 327 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 816 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 344 456 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 215 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 824 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 433 816 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 260 907 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 374 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 442 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 925 $ Poids 35 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 389 364 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 657 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.