411 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127916607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
34017127916607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 312 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 708 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 793 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 814 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 135 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 427 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 329 801 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.