409 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 86,1 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127916718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
34017127916718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 300 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 699 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 798 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 778 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 287 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 411 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 056 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 907 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 410 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.