7 Rue NANCY · Pont-Rouge
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127917040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
34017127917040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 25 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 324 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 420 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 823 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 491 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 771 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 548 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 773 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.