5 Rue NANCY · Pont-Rouge
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127917283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
34017127917283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 250 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 309 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 784 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 443 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 511 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 798 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 301 387 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 959 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 428 798 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.