4 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127917297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
34017127917297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 340 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 234 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 178 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 345 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 440 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 844 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −7 206 $ | 70 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 210 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 754 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 516 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 998 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 020 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.