3 Rue NANCY · Pont-Rouge
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127917475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34017127917475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 164 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 401 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 228 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 757 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 503 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 168 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 314 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 700 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.