2 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127917489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
34017127917489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 190 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 741 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 350 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 418 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 729 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 763 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 312 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 470 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 364 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.