3 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127918172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34017127918172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 726 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 487 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 286 645 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 783 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 317 465 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 754 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 376 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.