4 Rue DANIEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127918965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
34017127918965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 135 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 654 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 494 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 810 $ Poids 65 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 454 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 394 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 406 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 830 $ Poids 56 % |
| 12 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 901 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.