42 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 79,1 m² · constr. 2001 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127919076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
34017127919076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 60 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 774 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 317 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 833 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 358 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 651 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 442 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 467 $ Poids 50 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 953 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 520 $ Poids 45 % |
| 9 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 357 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 447 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 417 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 373 388 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 282 634 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.