34 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 109,3 m² · constr. 1920 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127919818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
34017127919818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 340 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 30 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 199 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 206 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 18 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 854 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 166 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 575 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 516 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 954 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 70 363 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.