5 Rue DANIEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 99,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127927139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
34017127927139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 457 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 686 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 505 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 474 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.