401 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 124,3 m² · constr. 1940 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127927163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
34017127927163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 263 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 749 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 892 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 124 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 585 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 195 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 417 $ Poids 46 % |
| 9 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 393 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 379 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 362 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.