399 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127927346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
34017127927346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 234 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 754 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 74 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 893 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 89 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 347 691 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 879 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 103 266 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 549 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 193 526 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 919 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 095 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.