395 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 162 m² · constr. 1953 · terrain 1 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127927608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34017127927608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 457 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 616 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 518 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 326 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 706 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 052 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 372 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 519 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 223 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 656 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 258 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 407 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 490 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 071 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.