2 Rue DANIEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 70,3 m² · constr. 1996 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127928136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
34017127928136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 344 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 682 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 295 525 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 875 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 898 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 503 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 421 139 $ Poids 34 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −39 718 $ | 370 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 906 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 882 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 479 $ Poids 29 % |
| 11 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 886 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 333 954 $ Poids 29 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 413 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.