393 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127928830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
34017127928830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 212 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 632 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 615 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.