9 Rue SAINT-FRANCOIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127928929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
34017127928929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 130 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 817 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 409 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 200 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 810 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 77 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 234 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 426 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 934 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 170 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 370 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 476 $ Poids 51 % |
| 8 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 73 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 350 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 609 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 469 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 103 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 888 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 395 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.