16 Rue SAINT-FRANCOIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 68,4 m² · constr. 2013 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127929031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
34017127929031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 844 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 444 545 $ Poids 43 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 364 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 231 274 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 841 $ Poids 39 % |
| 5 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 927 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 855 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −4 181 $ | 401 036 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Saint-François, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1 m · Vendu 334 697 $ (4 893 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 890 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 119 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Pont-Rouge 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 684 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.