30 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 124 m² · constr. 1915 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127929148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
34017127929148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 11 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 930 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 74 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 186 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 392 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 195 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 280 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 346 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 285 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.