17 Rue SAINT-FRANCOIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 103,3 m² · constr. 1963 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127929414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
34017127929414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 405 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 85 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 555 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 501 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 817 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 139 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 318 163 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.