11 Rue SAINT-FRANCOIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127929790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
34017127929790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 112 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 828 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 73 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 88 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 336 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 952 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 508 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 99 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 378 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 802 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 405 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 193 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.