391 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127938022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
34017127938022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 197 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 748 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 71 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 335 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 0 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 877 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 171 $ Poids 52 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 830 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 610 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 526 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.